厂房房东撵走租客是不是违约

1.厂房房东撵走租客是否违约，要分情况看。若租赁合同未到期，房东没正当理由强行撵人，就算违约。因为依法成立的合同受法律保护，双方要按约履行，租客能要求房东担责，像赔偿损失、付违约金。

2.若租客没按约定付租金，催了也不给，或是擅自转租、严重破坏厂房等，符合合同解除条件或法定解除情形，房东可解除合同让租客搬走，这不违约。
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结论：
厂房房东撵走租客是否违约取决于具体情形，无正当理由提前撵走租客构成违约，符合约定或法定解除条件时撵走租客不违约。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，合同双方需依约履行。在租赁合同未到期时，房东无正当理由强行撵走租客，违反了合同约定，构成违约，租客可要求房东承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。然而，当出现租客未按约定支付租金经催告仍不支付、擅自转租、严重破坏厂房等符合合同约定解除条件或法定解除情形时，房东有权解除合同并要求租客搬走，这种情况下房东不构成违约。如果遇到厂房租赁过程中类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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厂房房东撵走租客是否违约要视情况而定。若租赁合同未到期，房东无正当理由强行撵走租客属于违约行为。依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行，房东此举违反合同约定，租客可要求其承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。

若出现租客未按约定支付租金经催告仍不支付、擅自转租、严重破坏厂房等符合合同约定解除条件或法定解除情形，房东有权解除合同并要求租客搬走，这种情况不构成违约。

解决措施和建议如下：
1.房东和租客签订合同时应明确双方权利义务及违约责任，避免后续纠纷。
2.租客要依约履行合同，按时支付租金、合理使用厂房。
3.若发生纠纷，双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）在厂房租赁关系中，若租赁合同未到期，房东无正当理由强行撵走租客，此行为构成违约。因为依法成立的合同受法律保护，双方都需按照合同约定履行义务，房东这种行为违反了合同约定。租客有权要求房东承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。
（2）若租客存在未按约定支付租金，经催告后仍不支付、擅自转租、严重破坏厂房等情况，这些符合合同约定解除条件或法定解除情形，房东有权解除合同并要求租客搬走，这种情况下房东不构成违约。

提醒：
房东和租客在租赁过程中都要严格按合同约定履行义务。若遇到纠纷，双方情况不同解决方案也有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若房东在合同未到期且无正当理由的情况下撵走租客，租客可收集租赁合同、房东撵人相关证据，先与房东协商，要求其继续履行合同或承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。若协商不成，可向法院提起诉讼维权。
（二）若房东因租客出现未按约定支付租金经催告仍不支付、擅自转租、严重破坏厂房等情况撵走租客，房东需按照合同约定或法律规定的程序解除合同，如书面通知租客，保留相关证据等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。